王府井百貨借奧萊業態擴版圖
??收購春天百貨後，王府井與春天百貨的整合進入實操階段。北京商報記者昨日瞭解到，二者共同打造的首個項目將在西安亮相，是一傢奧特萊斯，臨近西安咸陽機場。項目由王府井方面拿地，春天百貨團隊運營，目前還未進行命名。在重新宣佈轉投奧特萊斯與購物中心後，從今年開始，王府井百貨以新業態加速外埠擴張。
??整合提速
??從收購到牽手的兩年時間裡，王府井百貨與春天百貨相互磨合。北京商報記者瞭解到，二者的第一個結晶將在2016年亮相西安市場。盡管在百貨業態上二者都頗有運營心得，但首個合作項目選擇瞭春天百貨更擅長的奧特萊斯業態。
??2013年7月，王府井百貨董事長劉冰攜王府井百貨多位高層進入中國春天百貨集團董事局，劉冰任董事局主席。去年2月，春天百貨旗下賽特奧萊頻道悄然出現在王府井網上商城中。二者從資本層面一步步滲透到日常合作中。王府井百貨與春天百貨在經營中各有特點，王府井百貨面向中高端消費群體，春天百貨在高端領域與奧特萊斯業務上更為擅長。
??在宣佈聯姻後，業界普遍認為，與傳統百貨門店相比，春天百貨旗下的三傢奧特萊斯業態更受王府井百貨青睞。作為春天百貨旗下第一傢奧特萊斯門店，北京賽特奧特萊斯開業五年已在國內奧萊界有較高的知名度與影響力。從2009年至今，北京賽特奧萊業績一直保持雙位數增長，去年銷售額達20億元。在最新發佈的《2014年中國奧特萊斯TOP10》榜單中，北京賽特奧特萊斯位列第四，與RDM集團旗下的佛羅倫薩小鎮·京津名品奧特萊斯都是20億元俱樂部成員。
??外埠擴張
??步入成熟期的北京賽特奧特萊斯給瞭春天百貨與王府井百貨擴張的信心。在春天百貨時期，賽特奧特萊斯於2012年、2013年先後在青島、沈陽開出瞭兩傢門店。北京賽特奧特萊斯對品牌資源的把握與運營專業度為外埠門店奠定瞭基礎。在北京賽特奧特萊斯中，GAP等銷售額位列全國奧特萊斯門店榜首，Burberry去年銷售達1.6億元，全國排名第二。
??目前，西安項目正處於籌備期，該項目由王府井百貨拿地，春天百貨方面負責招商、運營，二者還在全國潛力城市積極調研讓奧特萊斯加快“走出去”的步伐。 被視為朝陽業態的奧特萊斯吸引瞭零售商、商業地產商的眾多目光。零售大鱷百聯集團、首商集團均將發展重心向奧特萊斯業態傾斜；服裝品牌杉杉集團未來十年將在二三線城市佈局15-20傢奧特萊斯；奧萊專業品牌RDM集團、砂之船也不甘落後，RDM集團在上海、青島、重慶等城市建瞭7座奧特萊斯，LVMH旗下私募基金入股砂之船。
??據統計，國內已開業、在建與規劃的奧特萊斯項目超過250傢。其中，規劃或在建的項目數量創歷史新高，超過100傢，不過能夠順利入市的僅有1/25左右。延緩開業或瀕臨停業的單店不在少數，步入成長期的奧特萊斯品牌寥寥可數。據一位知情人士透露，由於奧特萊斯對品牌資源頗為看重，招商難、欠缺專業運營等導致很多項目爛尾。未來，王府井百貨方面可能考慮通過收購增強奧特萊斯板塊。
??新盈利點
??王府井百貨集團內部對購物中心與奧特萊斯板塊有很高的期許。去年8月全渠道變革啟動三個月後，王府井百貨進行瞭自1997年以來的第三次業務經營體制調整，解散瞭此前的百貨事業部，重新設立瞭百貨購物中心事業部。
??在此前的供應商動員大會上，王府井百貨希望與供應商改變過去的合作模式，走向深度聯營進行全渠道變革，同時強調未來發展重心投向購物中心與奧特萊斯業態。目前，王府井百貨僅有成都二店一傢購物中心，未來2-3年內將開設5-6傢購物中心。北京商報記者瞭解到，王府井百貨方面希望北京賽特奧特萊斯今年繼續保持10%以上的銷售增長。
??傳統百貨的乏力增長也讓越來越多的百貨企業尋求新的發展支點。“外資第一店”百盛創始人鐘廷森帶領團隊全球采買品牌，隨後又投資14億元收購青島購物中心。百盛逐漸從百貨零售商身份掙脫出變為品牌商，不久前，它又投資4000萬元成立合資公司涉足餐飲領域。
??北京商報記者 劉宇
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/14025968256893746196663.shtml
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