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其實，自4月份起，一些城市就陸續開始明裡暗裡放松調控政策。但5月份的銷售與價格數字，繼續向著與救市者的期望相反的方向發展。房地產銷售下降的趨勢繼續延續和加劇。更加明顯的是價格方面的變化。5月份，盡管同比依然有69個城市上漲，但環比依然上漲的城市則由上月的44個驟減到15個，下降的城市則由8個猛增到35個。
6月28日社評《取消限購"第一槍"會否引發救市潮》指出，二三線城市即使發起一輪木柵區二胎救市高潮，恐怕也溪口鄉土地貸款於事無補，不會改變房地產調整的大方向。
救市"的結果可能事與願違
地方救樓市結果可能事與願違 需改變土地財政依賴
內容來自sina新聞
按照一般經濟學的理論分析，放松調控也好，救市也罷，其結果應該按照地方政府和開發商希望的方向發展。但是，按照市場規律和現階段的國情判斷，房市的大勢則很可能繼續沿著與預期相反的方向發展。因為中國大中城市、特別是一線城市的房價，早已遠遠與價值相背離。在房價預期依然看漲的背景下出現銷售下降，表明或是商品房市場已經供大於求，剛需已到拐點；或是價格已達到多數人傾三代人所有尚難以交付首付的程度；或是兩者兼而有之。如果房價在救市的背景下繼續上漲，該買不起的隻能更買不起；投資者此時高價購房，除非是腦子裡進水；那些被看好的二三線城市的新移民，有實力高價購房者大概也少之又少。
作為一種商品，房價也應該在市場規律的調節下有漲有落。即使通過增加城市新移民和投資性購房，使房價及房市的強弩之末得以延續，也隻能把房地產的泡沫吹得更大。所以，合理的抉擇應該是，允許房價適度回落。當有需求又物有所值時，銷售自然能夠重回正常軌道。在此過程中，如果讓那些尚未交付的期房隨市場變化也適當降價，自然可以免去房奴斷供之憂；房地產商、銀行不過少拿瞭一點兒他們本不該拿的而已；至於地方政府，則必須加快轉型升級，改變對土地財政的過度依賴。認不清這種大勢，偏要在救市的路上一條道走到黑，隻能帶來更大的損失。潘璠(北京職員)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/09414251855.shtml
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