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業主舉證物業獲支持 欠物業費者無需支付滯納金

  本報訊(記者馬振華)現在業主以各種理由拖欠物業費的情況不少，越來越多的物業公司選擇起訴業主討要物業費，並且要求業主支付不菲的滯納金。記者昨日從房管部門獲悉，今年法院對此類案件判決，都不支持物業要求業主賠滯納金。

  江網路汽車貸款漢區一小區業主王先生，2013年2月至2013年10月拖欠瞭物業公司3105元物業費，物業公司將王先生告上法院，要求補交物業費，並且按照每天千分之三的標準，付1060元滯納金。法院判決王先生支付拖欠的物業費，但不支持物業公司討要滯納金。

  法院認為，王先生提供的照片說明物業公司服務存在瑕疵，且物業費用催交、收取應是物業公司的一項主要工作，采用訴訟方式追討物業費不利於改善與業主關系，也花蓮中小企業貸款~各家銀行農地貸款率利比較推薦使部分業主產生不滿情緒，雙方應該通過當地居委會、小區業委會等相關部門進行協調、溝通，妥善解決糾紛。因此王先生1060元滯納金不用交。

  記者瞭解到，今年已有萬科、保利等物業公司通過訴訟方式討要物業費並要求支付滯納金。法院都判決物業公司勝訴，但是由於業主並非無故拖欠物業費，而是事出有因，物業公司主張的業主賠滯納金的要求都沒有得到法院支持。

  記者從市房管局瞭解到，今年我市各區都建立瞭物業糾紛人民調解組織，小區物業糾紛有專門的調解員介入調解，不一定非要通過訴訟方式解決。

 

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-24/08124397073.shtml
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