順德網簽均價跌幅全市第一 佛山新城房價仍堅挺
去年順德區樓房成交均價增幅達到9.66%，居全市第一。不過昨日記者從順德區國土部門獲悉，上月該區已網簽房均價環比下降5.77%，與佛山市住 建局公佈的當月數據相比，其跌幅排名五區第一。另外，雖然順德從本月起迎來推地高峰，但由於該區已成為全省生態土地綜合改革試點區域，其大規模征地時代基 本結束。
大良東區和佛山新城房價繼續堅挺
根據佛山市住建局公佈數據顯示，2月份一手住宅網簽均價8433.71元/平方米，環比1月上漲0.69%。但是順德和三水均價出現不同程度下降，其中順德環比跌5.77%，跌幅排名五區首位。
但 是事實上，順德境內擁有優質城市配套和規劃前景的地域，其房價仍繼續堅挺。位於佛山新城的保利東灣，作為佛山最為熱銷的項目。這一項目目前均價約1.3萬 元/平方米，江景大戶型均價達到1.6萬元/平方米以上，相比去年年中還有所上升；而豪宅雲集的大良東區，美的廣場、金地天璽兩大豪宅，去年以來價位基本 沒大變化，尤其是去年下半年該區域出現的天悅灣、敏捷·畔海禦峰都繼續保持萬元以上水準，而且還繼續加推這一區域豪宅整體供應量。
官 方數據也間接佐證目前順德樓盤並無整體大幅降價，順德區商品房交易信息網的統計數據也顯示，雖然今年2月全區新房成交均價為7389元/平方米，但去年全 年均價也僅為7498元/平方米。順德區房地產商會一業內人士表示，當地多數樓盤隻是下調瞭部分房源、戶型的價位，並沒有整體降價。畢竟去年下半年以來順 德樓盤整體供應量並不大，在消化存貨的情況下，一些樓盤目前已經進入銷售尾聲，不願意輕易降價，除瞭貨量集中的容桂東部片區出現瞭"4"字頭樓房，多數片 區的樓盤定價壓力並不算大。
推地迎高峰，但會限制大面積拍賣
房價雖然不再漲，但是城市發展仍在加速，推地成 為其重要衡量標桿。記者昨從順德區公共資源交易中心獲悉，進入3月，順德區迎來推地高峰期，大良、容桂、倫教、杏壇、順德區順德西部生態產業新區五大板 塊，共推出20宗地塊。首先已有3宗地塊於本月3日成功拍出，房屋二順位設定年息貸款全省皆可處理而昨日龍光地產以50662萬元底價競得容桂紅星居委會桂新西路商服地，其地面積 53917.78平方米，樓面價2610元/平方米。
不過上周順德正是開啟全省生態土地綜合改革試點大幕，下階段房地產項目走勢或 將受到政策管控。"從嚴格意義上講，順德除瞭基礎設施建設的需要，產業包括城市用地再大規模征地的時代已經過去瞭，因為我們的開發強度已經接近50% 瞭。"昨日佛山市委常委，順德區委書記梁維東在參加"微訪談"時指出，為瞭保證城市升級，必要時還將保留基礎設施建設以及一些重點項目的土地存量。而根據 該區國土部門文件指出，除瞭必要基礎設施和重點項目土地儲備外，其他土地利用將推行"拆舊換新"政策。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08483981540.shtml
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