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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


濟南多數銀行收緊個人信用貸款 利率至少上浮20%



  適用人群

  符合高收入、高信用等級、高資產的"三高"人群(公務員、事業單位編制員工、壟斷行業員工、優質企業中高級管理人員等且從事相同行業工作3年以上並且是正式在編人員)。傢裝、購車、醫療或教育支出,且申請人必須提供支付合同或發票。

  20日,記者以房屋裝修貸款申請人的身份走訪瞭多傢銀行駐山東濟南網點,發現多數銀行已暫停辦理無抵押信用貸款,未取消的銀行辦理條件也很嚴苛,均對適用人群、年限、額度等條件進行瞭硬性規定。

  據介紹,信用貸款的額度不及抵押貸款高,但是辦理手續方便,貸款利率與萬丹鄉農地貸款率利最低銀行抵押貸款接近。不過,信用貸款的使用方面限制較多,要求個人信用貸款的主要用途是傢裝、購車、醫療或教育支出。

  個人信用貸款

  工行歷下支行工作人員稱,該行雖然可以做信用貸款,但對申請人的條件要求比較高,首先看的就是職業,一般來說公務員、事業編、教師等職業申請相對容易,申請時需要在貸款用途中選擇裝修。

  "公務員、事業編等工作穩定的人可以申請房屋裝修貸款,要是一般公司職員的話,恐怕就不能在這裡貸款瞭。"郵儲銀行經七路支行工作人員告訴記者。

  記者在各傢銀行個人信用貸款的適用人群要求一欄中,基本上都能看到國傢公務員、行政事業單位員工和國企員工等字樣,有的甚至還對申請人的級別進行瞭要求(正處級以上),適用人群基本鎖定在高收入、高信用等級、高資產的"三高"人群。

  適用人群有硬性規定

  主要用途

  沒有房產可以抵押,沒有第三方擔保,僅憑個人信用還能從銀行拿到貸款嗎?記者走訪多傢銀行駐濟網點瞭解到,在信貸不斷緊縮和樓市調控大背景下,不用抵押物就可辦理的個人信用貸款如今越來越難辦瞭。在濟南,目前僅有少數傢銀行還在提供此類貸款,並且對個人信用貸款提出瞭非常嚴格的辦理條件。

  嚴禁用於證券、期貨、股權投資及房台北市汽車貸款地產開發等政策明令禁止的用途。

  利率上浮成普遍現象

  無需抵押擔保、審批簡單、完全依賴個人信用獲得融資的貸款產品。

  貸款利率方面,濟南地區的信用貸款的利率為貸款基準利率上浮20%-30%。"個人信用貸款不用抵押及擔保,銀行為瞭防范壞賬風險,抬高門檻或者提高利率也是很正常的事情。"一傢國有銀行的客戶經理說。

  例如在工商銀行,申請人由於裝修房屋需要通過個人信用貸款借款10萬元,5年內還清的話,每月需要還款2000多元且必須提供相關的房屋裝修合同以及發票。

  業內人士建議,想要使用個人信用貸款的市民,一定要多跑幾傢銀行進行比較,衡量個人的還款壓力和貸款總成本,根據貸款利率、貸款期限、還款方式及其他費用,進行綜合考慮後再選擇最適合的個人信用貸款產品。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/09092827553.shtml
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